춘천건설전문변호사 | 계약과 다른 시공한 시공사 상대로 대금 전액 반환

춘천건설전문변호사에게 도움을 요청하신 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 춘천 도심에서 중소형 건물을 운영하는 자영업자로 1층은 카페로 사용 중이고 2층은 리모델링을 통해 공간 활용도를 높이고자 했습니다.

이에 지역 시공업체 A사와 간단한 리모델링 계약을 체결했으나 실제 공사는 예상과 달리 내부 전체 철거 위주로 진행되었고, 기존 시설까지 철수된 상황이었습니다.

의뢰인의 항의에도 시공사는 “철거 후 협의하자”며 일방적으로 공정을 밀어붙였고 계약서에는 구체적 시공 내용이나 일정도 기재되어 있지 않았습니다.

총 공사비 2억 원 중 1억 2천만 원을 공정 선도금으로 선지급했지만 철거 후 현장은 2주 이상 방치되었고, 시공사는 결국 연락이 두절되었습니다.

현장은 사실상 방치 상태로 전락했고 카페 운영에도 영향을 미치는 상황이었습니다.

이에 의뢰인은 지인의 소개로 건설 분쟁을 다수 다뤄본 춘천건설전문변호사에게 상담을 의뢰하게 되었습니다.

춘천건설전문변호사가 의뢰인이 지급한 공사대금을 돌려받기 위한 공사대금 청구 소송에 나섰습니다.

건설전문변호사는 해당 공사계약의 체결 사실과 계약 내용, 의뢰인의 공사대금 지급 경위를 체계적으로 입증하는 한편, 실제 진행된 공사가 계약 내용과 현저히 달랐다는 점을 부각했습니다.

이를 바탕으로 계약 해제가 정당하다는 주장을 펼치며 기지급된 공사대금의 반환이 타당하다는 주장을 세웠습니다.

춘천건설전문변호사의 조력 결과 법원은 시공사의 계약 이행 의무 불이행이 명백하다고 판단했습니다.

특히 계약서상 범위를 벗어난 철거 공정, 이후 공사 중단 및 연락 두절이라는 정황은 계약 해제 사유로 충분하다고 보았고 의뢰인이 선지급한 공사대금 전액에 대해 반환 판결을 내렸습니다.

의뢰인은 피해를 최소화할 수 있었고, 향후 새로운 업체와의 계약을 통해 리모델링을 다시 추진할 수 있게 되었습니다.

위 사건처럼 리모델링과 같은 소규모 공사는 대규모 건축보다 계약서 작성이 간소화되기 쉬워 문제가 발생했을 때 입증이 어렵고 피해 회복이 더딜 수 있습니다.

춘천건설전문변호사는 이러한 문제를 사전에 차단하거나 이미 발생한 분쟁에 대해 전략적으로 대응할 수 있도록 조력합니다.

계약 단계에서부터 시공 감리, 공정 지연, 공사 미이행 등 다양한 유형의 건설 분쟁에 대해 법률적 해결 방안을 제시하고 있습니다.

시공사와의 분쟁으로 정신적, 금전적 부담을 겪고 계신다면 혼자 고민하지 마시고 건설변호사의 법률 상담을 통해 문제 해결의 실마리를 찾아보시기 바랍니다.

법무법인 대륜은 전국 각 지역 분사무소를 운영하며 365일 24시간 긴급 상담체제, 비대면 화상 상담 서비스까지 제공하고 있습니다.

가장 가까운 대륜 분사무소에 상담을 요청해 주시길 바랍니다.